咋样起诉开发商退房
- 律师解析
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起诉开发商退房可按以下步骤进行：
1.收集证据，包括购房合同、付款凭证和开发商违约证明等，证实其违约且符合退房条件，如房屋质量问题、逾期交房等。
2.准备起诉状，写明原被告信息、退房退款等诉求以及事实理由。
3.向房屋所在地法院递交起诉状和证据，等待法院受理及开庭。
4.庭审中充分陈述并出示证据。
胜诉后，若开发商不执行判决，可申请强制执行。
另外，要在诉讼时效内起诉。
案情回顾:
小许购买了一处房产，入住后发现房屋存在严重质量问题，墙体多处出现裂缝。小许认为开发商违约，要求退房退款，但开发商以各种理由拒绝。小许决定通过法律途径解决，准备起诉开发商。
案情分析:
1、小许起诉开发商需先收集证据，购房合同、付款凭证可证明买卖关系，房屋质量问题的证明材料可证明开发商违约，且符合退房条件。
2、小许应准备好起诉状，明确原被告信息、要求退房退款的诉讼请求及事实理由。
3、小许需向房屋所在地有管辖权的法院递交起诉状和证据材料。法院受理后安排开庭，庭审中小许要充分陈述事实并出示证据。
4、若小许胜诉，开发商需按判决执行退房退款，若不履行，小许可申请强制执行。同时，小许要注意在诉讼时效内起诉。
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