买房中介和售楼处欺诈如何维权
- 律师解析
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1.收集证据：
保留书面合同、宣传资料、聊天记录、录音录像等，虚假宣传留广告，房屋质量问题留检测报告。
2.协商解决：
和对方协商，要求担责、赔偿。
3.投诉处理：
协商无果，向房地产管理部门、消协投诉。
4.仲裁诉讼：
按合同仲裁条款申请仲裁，无约定则起诉，诉求撤销合同、返款、赔偿，法院依法判决。
案情回顾:
小许通过中介购买一套房屋，售楼处宣传该房屋周边配套设施完善，环境优美。小许签订购房合同并支付房款后，发现实际情况与宣传严重不符，周边存在大量施工噪音且配套设施远未建成。同时，房屋还存在隐蔽的质量问题，中介和售楼处均未告知。小许认为自己遭遇欺诈，与中介和售楼处协商赔偿事宜，但对方拒绝承担责任。
案情分析:
1、小许遭遇中介和售楼处欺诈，他可以收集书面合同、宣传资料、检测报告等证据，以证明欺诈事实。
2、小许与对方协商赔偿无果后，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，由这些部门进行调查和处理。
3、若合同中有仲裁条款，小许可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁约定，小许可向法院提起诉讼，诉求撤销合同、返还房款并赔偿损失，法院会依据事实和法律作出判决。
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