商铺认购书违约我应该如何维权
- 律师解析
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若商铺认购书一方违约，守约方可这样维权：
先看认购书，明确违约情形与责任条款。
发现对方违约，先沟通协商，要求其担责，像付违约金、继续履约等。
协商不成，收集认购书、付款凭证、沟通记录等证据，去法院起诉。
法院会依约定和法律定责。
若有定金条款，付定金方违约，无权要回；
收定金方违约，需双倍返还。
通过诉讼让违约方担责，维护权益。
案情回顾:
小许与小丽签订商铺认购书，小许支付了定金。后小丽因自身原因不愿继续履行认购书。小许发现后，要求小丽承担违约责任，如继续履行认购书或支付违约金。小丽拒绝，认为自身有合理理由不继续履行。双方协商不成，小许决定维权。
案情分析:
1、小许可先查看认购书，明确小丽违约情形及对应的违约责任条款。小许已与小丽进行沟通协商，要求其承担责任但被拒。
2、接下来小许可收集认购书、付款凭证、与小丽的沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼。若认购书中约定了定金条款，小丽作为收受定金一方违约，应双倍返还定金。法院会依据合同约定和法律规定，判断违约事实及责任承担方式，强制小丽承担相应责任，维护小许合法权益。
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