延迟交付房屋如何维权
- 律师解析
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（一）查看购房合同，按合同约定要求开发商承担逾期交房违约责任，如支付违约金。
（二）若开发商经催告后在合理期限仍未履行交房义务，可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（三）先与开发商协商，用书面函件要求其尽快交房并担责。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，可请求开发商履行交房义务并担责，也可请求解除合同获赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案情回顾:
小许购买了一套期房，合同约定了交房时间。然而到了交房日期，开发商却未按时交付房屋。小许多次与开发商沟通，开发商均以各种理由拖延。小许想知道自己该如何维权，是否能解除合同并要求赔偿。
案情分析:
1、根据相关法律规定，购房合同中通常会约定开发商逾期交房的违约责任。小许可查看合同，依约要求开发商承担责任，如支付违约金。
2、若开发商经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，小许有权解除合同。解除合同后，小许可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
3、小许可先与开发商协商，以书面函件等方式要求其尽快交房并承担违约责任。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商履行交房义务并承担违约责任，或请求解除合同获得相应赔偿。
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