延期交房2个月怎么赔
- 律师解析
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1.延期交房2个月赔偿，先看购房合同。
若合同有延期交房违约金条款，按约定方式和标准赔偿，如按购房款比例或每日固定金额赔付。
2.若合同未约定，可按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
3.购房者要及时书面催告开发商交房并给宽限期，宽限期满仍未交房，可追究违约责任，符合条件时还能解除购房合同。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同，购买一套商品房。合同约定了交房日期，但开发商延期2个月才交房。小许要求开发商赔偿，双方就赔偿金额产生争议。开发商认为合同未明确约定延期交房赔偿方式，不应承担高额赔偿；而小许则主张应按同地段同类房屋租金标准进行赔偿。
案情分析:
1、关于赔偿依据，若购房合同中有延期交房违约金的具体条款，应按约定的计算方式和标准进行赔偿。本案中合同未明确约定，根据相关规定，小许可主张按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
2、小许应及时书面催告开发商交房并给予合理宽限期，若宽限期届满开发商仍未交房，小许可进一步追究其违约责任，甚至在符合条件时解除购房合同。
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