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商品房违约责任范围包括哪些

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-09
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
(一)对于开发商和购房者而言,明确合同中各项义务的履行时间和标准,避免因疏忽导致违约。
(二)在合同履行过程中,如发现质量问题或其他违约迹象,及时以书面形式向对方提出,要求其采取补救措施。
(三)当发生违约行为时,受损方应积极收集和保存相关证据,以便后续索赔。
(四)在约定违约金时,要合理确定数额,避免因过高或过低在后期产生纠纷
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

案情回顾:

小许与开发商签订商品房买卖合同,约定小许按时支付房款,开发商交付符合质量标准的房屋。小许未按时支付房款,同时交房后发现房屋存在质量问题。开发商要求小许继续支付房款,小许则要求开发商对房屋进行维修并承担违约责任,双方就违约责任的承担方式和范围产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,当购房者不履行合同义务时,开发商有权要求违约方按合同约定继续履行。小许未按时支付房款,开发商要求其继续付款符合继续履行的违约责任规定。
2、质量不符合约定的,应按当事人约定承担违约责任。房屋出现质量问题,开发商需及时维修,这属于采取补救措施的违约责任承担方式。
3、若小许的违约行为给开发商造成损失,小许应赔偿开发商因违约所受损失,损失赔偿额应相当于违约造成的损失,包括合同履行后可获利益,但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
4、若合同约定了违约金,违约方需按约定支付。若约定违约金低于或过分高于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
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商品房违约责任范围包括哪些
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食品经营范围包括哪些
根据我国规定,食品公司经营范围广泛,包括农产品、粮油、畜禽肉类、乳制品、水产等及其深加工品、食品添加剂、调味品、饮料等批发零售。同时,也可能涉及化妆品、饰品、工艺礼品等非食品类批发零售,以及家用电器、建筑材料、计算机软硬件、机械设备等销售。具体项目需依据业务需求和法规申请许可。
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公司经营
商品房违约责任范围包括哪些
1w浏览2025-06-09
软件产品范围包括包含哪些
[律师回复] 您好,针对您的软件产品范围包括包含哪些问题解答如下, 软件产品包括计算机软件产品、信息系统和嵌入式软件产品。嵌入式软件产品是指嵌入在计算机硬件、机器设备中并随其一并销售,构成计算机硬件、机器设备组成部分的软件产品。
《计算机软件保护条例》第八条,软件著作权人享有下列各项权利:
(一)发表权,即决定软件是否公之于众的权利;
(二)署名权,即表明开发者身份,在软件上署名的权利;
(三)修改权,即对软件进行增补、删节,或者改变指令、语句顺序的权利;
(四)复制权,即将软件制作一份或者多份的权利;
(五)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供软件的原件或者复制件的权利;
(六)出租权,即有偿许可他人临时使用软件的权利,但是软件不是出租的主要标的的除外;
(七)信息网络传播权,即以有线或者无线方式向公众提供软件,使公众可以在其个人选定的时间和地点获得软件的权利;
(八)翻译权,即将原软件从一种自然语言文字转换成另一种自然语言文字的权利;
(九)应当由软件著作权人享有的其他权利。 软件著作权人可以许可他人行使其软件著作权,并有权获得报酬。 软件著作权人可以全部或者部分转让其软件著作权,并有权获得报酬。
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食品经营范围包括哪些
根据我国规定,食品公司经营范围广泛,包括农产品、粮油、畜禽肉类、乳制品、水产等及其深加工品、食品添加剂、调味品、饮料等批发零售。 同时,也可能涉及化妆品、饰品、工艺礼品等非食品类批发零售,以及家用电器、建筑材料、计算机软硬件、机械设备等销售。具体项目需依据业务需求和法规申请许可。
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公司经营
商品房漏水赔偿范围包括哪些
1w浏览2025-06-11
软件产品范围包括包含哪些
[律师回复] 您好,针对您的软件产品范围包括包含哪些问题解答如下, 软件产品包括计算机软件产品、信息系统和嵌入式软件产品。嵌入式软件产品是指嵌入在计算机硬件、机器设备中并随其一并销售,构成计算机硬件、机器设备组成部分的软件产品。
《计算机软件保护条例》第八条,软件著作权人享有下列各项权利:
(一)发表权,即决定软件是否公之于众的权利;
(二)署名权,即表明开发者身份,在软件上署名的权利;
(三)修改权,即对软件进行增补、删节,或者改变指令、语句顺序的权利;
(四)复制权,即将软件制作一份或者多份的权利;
(五)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供软件的原件或者复制件的权利;
(六)出租权,即有偿许可他人临时使用软件的权利,但是软件不是出租的主要标的的除外;
(七)信息网络传播权,即以有线或者无线方式向公众提供软件,使公众可以在其个人选定的时间和地点获得软件的权利;
(八)翻译权,即将原软件从一种自然语言文字转换成另一种自然语言文字的权利;
(九)应当由软件著作权人享有的其他权利。 软件著作权人可以许可他人行使其软件著作权,并有权获得报酬。 软件著作权人可以全部或者部分转让其软件著作权,并有权获得报酬。
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商标诉讼范围包括什么?
商标诉讼范围包括什么:受害人认为被告存在使用他们合法享有的商标权利,制造了粗劣的产品,并损害他们权益的,有些必须使用注册商标的产品却在无商标的前提下就售卖的,或者冒充有此商标售卖等情况,如果是涉及到商标评审工作的案件不被包括在内。
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知识产权
软件产品范围包括有哪些
软件产品包括计算机软件产品、信息系统和嵌入式软件产品。嵌入式软件产品是指嵌入在计算机硬件、机器设备中并随其一并销售,构成计算机硬件、机器设备组成部分的软件产品。
1w浏览2025-02-16
软件产品范围包括包含哪些
[律师回复] 您好,针对您的软件产品范围包括包含哪些问题解答如下, 软件产品包括计算机软件产品、信息系统和嵌入式软件产品。嵌入式软件产品是指嵌入在计算机硬件、机器设备中并随其一并销售,构成计算机硬件、机器设备组成部分的软件产品。
《计算机软件保护条例》第八条,软件著作权人享有下列各项权利:
(一)发表权,即决定软件是否公之于众的权利;
(二)署名权,即表明开发者身份,在软件上署名的权利;
(三)修改权,即对软件进行增补、删节,或者改变指令、语句顺序的权利;
(四)复制权,即将软件制作一份或者多份的权利;
(五)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供软件的原件或者复制件的权利;
(六)出租权,即有偿许可他人临时使用软件的权利,但是软件不是出租的主要标的的除外;
(七)信息网络传播权,即以有线或者无线方式向公众提供软件,使公众可以在其个人选定的时间和地点获得软件的权利;
(八)翻译权,即将原软件从一种自然语言文字转换成另一种自然语言文字的权利;
(九)应当由软件著作权人享有的其他权利。 软件著作权人可以许可他人行使其软件著作权,并有权获得报酬。 软件著作权人可以全部或者部分转让其软件著作权,并有权获得报酬。
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免税农产品范围包括哪些
农业生产者销售的自产农业产品免征增值税。批发和零售的种子、种苗、化肥、农药、农机免征增值税。农业生产者销售的自产农业产品是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲料、捕捞的单位和个人销售的注释所列的自产农业产品。
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劳动纠纷
免税农产品范围包括哪些
农业生产者销售的自产农业产品免征增值税。批发和零售的种子、种苗、化肥、农药、农机免征增值税。农业生产者销售的自产农业产品是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲料、捕捞的单位和个人销售的注释所列的自产农业产品。
10w+浏览2025-01-16
软件产品范围包括包含哪些
[律师回复] 您好,针对您的软件产品范围包括包含哪些问题解答如下, 软件产品包括计算机软件产品、信息系统和嵌入式软件产品。嵌入式软件产品是指嵌入在计算机硬件、机器设备中并随其一并销售,构成计算机硬件、机器设备组成部分的软件产品。
《计算机软件保护条例》第八条,软件著作权人享有下列各项权利:
(一)发表权,即决定软件是否公之于众的权利;
(二)署名权,即表明开发者身份,在软件上署名的权利;
(三)修改权,即对软件进行增补、删节,或者改变指令、语句顺序的权利;
(四)复制权,即将软件制作一份或者多份的权利;
(五)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供软件的原件或者复制件的权利;
(六)出租权,即有偿许可他人临时使用软件的权利,但是软件不是出租的主要标的的除外;
(七)信息网络传播权,即以有线或者无线方式向公众提供软件,使公众可以在其个人选定的时间和地点获得软件的权利;
(八)翻译权,即将原软件从一种自然语言文字转换成另一种自然语言文字的权利;
(九)应当由软件著作权人享有的其他权利。 软件著作权人可以许可他人行使其软件著作权,并有权获得报酬。 软件著作权人可以全部或者部分转让其软件著作权,并有权获得报酬。
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食品经营许可范围包括哪些
《中华人民共和国食品经营许可管理办法》规定,申请《食品经营许可证》时,可选择以下经营范围:预包装、散装食品销售(含冷藏冷冻、散装熟食);特殊食品销售;其他食品销售;热食、冷食、生食、糕点类食品制售;自制饮品制售(含自酿酒、生鲜乳饮料);其他食品制售。
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公司经营
免税农产品范围包括哪些
1w浏览2025-07-27
软件产品范围包括包含哪些
[律师回复] 您好,针对您的软件产品范围包括包含哪些问题解答如下, 软件产品包括计算机软件产品、信息系统和嵌入式软件产品。嵌入式软件产品是指嵌入在计算机硬件、机器设备中并随其一并销售,构成计算机硬件、机器设备组成部分的软件产品。
《计算机软件保护条例》第八条,软件著作权人享有下列各项权利:
(一)发表权,即决定软件是否公之于众的权利;
(二)署名权,即表明开发者身份,在软件上署名的权利;
(三)修改权,即对软件进行增补、删节,或者改变指令、语句顺序的权利;
(四)复制权,即将软件制作一份或者多份的权利;
(五)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供软件的原件或者复制件的权利;
(六)出租权,即有偿许可他人临时使用软件的权利,但是软件不是出租的主要标的的除外;
(七)信息网络传播权,即以有线或者无线方式向公众提供软件,使公众可以在其个人选定的时间和地点获得软件的权利;
(八)翻译权,即将原软件从一种自然语言文字转换成另一种自然语言文字的权利;
(九)应当由软件著作权人享有的其他权利。 软件著作权人可以许可他人行使其软件著作权,并有权获得报酬。 软件著作权人可以全部或者部分转让其软件著作权,并有权获得报酬。
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