商铺退房被拒绝该怎么办
- 律师解析
-
1.查看合同：
先看与开发商或房东签的合同，若存在未按时交房、房屋质量差等约定退房情形，可依约要求退房。
法定情形如因不可抗力无法实现合同目的，也能退房。
2.书面致函：
符合条件就书面发函，明确提出退房并说明理由。
3.提起诉讼：
若对方拒绝，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求解除合同、退款并让对方担责。
不符条件擅自退房，可能担责。
案情回顾:
小许租了一间商铺用于经营，经营一段时间后，小许想退房，但房东拒绝。小许认为，房东此前承诺会对商铺周边进行环境整治却未兑现，这影响了他的生意，属于约定的可退房情形。而房东则称环境整治不属于合同约定内容，不同意退房。双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断小许是否可退房，需查看其与房东签订的合同，看是否存在约定的退房情形，如合同里有关于环境整治相关且房东未履行的约定，小许可依合同要求退房；同时也需看是否存在法定退房情形，如不可抗力致使合同目的不能实现等情况。
2、若小许符合约定或法定退房条件，可书面致函房东，明确提出退房要求并说明理由。若房东仍拒绝，小许可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、退还已付租金，并要求房东承担违约责任。若小许不符合退房条件擅自退房，则可能需承担违约责任。
0
问题没解答? 125390人选择咨询律师
商铺退房被拒绝该怎么办
一键咨询
