商铺租赁合同纠纷诉讼期限是多久
- 律师解析
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（一）及时关注权利受损情况，一旦知道或应当知道商铺租赁合同权利受损以及明确义务人，就需留意三年诉讼期限。
（二）在三年诉讼期内，若想延续诉讼时效，可向义务人提出履行请求，或保留义务人同意履行义务的证据，也可选择提起诉讼或申请仲裁。
（三）权利受损超过二十年的，若无特殊情况，法院不再保护相关权利，所以要避免拖延过长时间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
案情回顾:
小许将商铺出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间产生纠纷，小许认为小李未按合同约定支付租金，损害了自己的权益。小许知晓权利受损后，未及时采取行动。直到多年后，小许才打算通过诉讼解决纠纷，此时距离他知道权利受损害已过去较长时间，小李则以诉讼时效已过进行抗辩。
案情分析:
1、根据法律规定，商铺租赁合同纠纷诉讼期限为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小许若在知道权利受损三年内未采取向小李提出履行请求、小李同意履行义务、提起诉讼或申请仲裁等使诉讼时效中断的行为，可能面临败诉风险。
2、自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，若小许权利受损已超二十年，且无特殊情况法院决定延长，其诉求将无法得到法院支持。因此发生此类纠纷应及时主张权利。
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