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商铺拆迁租户搬迁费赔偿标准是多少

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-09
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律师解析
1.商铺拆迁租户搬迁费赔偿无统一标准,由各地按需制定。
2.搬迁费涵盖设备搬运、安装等合理开销,确定方式有按面积或实际费用算,部分地方按每平米金额补偿。
3.租户可和拆迁方、房东协商搬迁费;
协商不成,可评估确定,对结果有异议能申请复核。
4.因搬迁停产停业,租户可申请相应损失补偿。

案情回顾:

小许承租了一间商铺用于经营。后该商铺面临拆迁,关于搬迁费赔偿问题,小许与拆迁方、房东产生争议。拆迁方认为应按被拆迁房屋面积每平方米一定金额给予补偿,小许则觉得应按实际搬迁发生费用计算,包含设备搬迁、安装等费用。三方协商未能达成一致,于是决定通过评估确定搬迁费数额,但小许对评估结果不满意。

案情分析:

1、商铺拆迁租户搬迁费赔偿标准无统一规定,各地根据实际情况制定,本案中拆迁方按面积补偿和小许按实际费用计算均有合理性。
2、租户可与拆迁方、房东协商确定搬迁费数额,协商不成可通过评估确定,本案中三方采取了评估方式符合规定。
3、若租户对评估结果有异议,有权申请复核评估,小许可依法行使该权利维护自身权益。
4、若因搬迁导致小许的商铺停产停业,其还可主张停产停业损失补偿。
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商铺拆迁租户不搬如何办
房子动迁租户不肯搬,建议可以找一下人民调解委员会进行调解,或找拆迁办进行协调,不行的话,可以向法院起诉,解除合同,要求搬离。在拆迁之前,拆迁方需要通过有关部门的审批,获得建设用地许可证。以下是关于商铺拆迁租户不搬如何办的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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房产纠纷
商铺拆迁租户不搬如何办
商铺拆迁如何补偿租户:1、商铺拆迁需要对租户的安置费用、停产停业损失等项目的补偿,要根据当地的经济发展水平来进行合法的认定处理,不同地区因经济发展水平的不同,所认定的拆迁补偿标准也是不同的,具体情况结合实际而定。
1w浏览2024-09-18
商铺拆迁租户不搬怎样办
10w+浏览2024-02-21
商铺拆迁租户不搬怎么办
店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法,店铺拆迁补偿款归房东,不属于租户,属于租户的那一部分补偿金征地的主管部门也不可能交给房东,而是直接交给租户。租户领了拆迁补偿款以后拒不搬迁的,征地的主管部门可申请法院强制执行。商铺拆迁租户不搬怎么办,对于这个问题的回答,具体如下文所述。
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房产纠纷
商铺拆迁租户不搬怎么办
申请人遇到拆迁行为可以提出行政复议申请。申请人不服行政复议决定的,自收到行政复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。复议机关逾期不作出决定的,申请人可以在复议期满之日起15日内,向人民法院提起行政诉讼。
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商铺拆迁租户不搬怎么办
10w+浏览2024-03-01
商铺拆迁租户搬迁费赔偿标准是什么?
商铺拆迁之后,租户办理支付的赔偿费可以跟出租人协商,也可以按照签订的租房合同要求出租人承担违约责任,赔偿违约金。房屋拆迁租户搬迁的赔偿标准是拆迁补偿费和临时安置费两部分构成。
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征地拆迁
商铺拆迁租户搬迁费赔偿标准是多少
1w浏览2025-06-09
商铺拆迁租户不搬如何办
10w+浏览2024-03-02
店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法吗
店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法,店铺拆迁补偿款归房东,不属于租户,属于租户的那一部分补偿金征地主管部门也不可能交给房东,而是直接交给租户。租户领了拆迁补偿款以后拒不搬迁的,征地主管部门可申请法院强制执行。
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房产纠纷
拆迁商铺一般赔给租户搬迁费用是多少
1w浏览2024-12-23
商铺拆迁租户不搬如何办
10w+浏览2024-05-05
店铺拆迁如何赔偿租户?
店铺拆迁如何赔偿租户,还是需要根据因为拆迁所造成的租户的损失来做出不同的判断的,主要就是因为对于商业用房进行拆迁,那么不仅需要对于房屋本身价值来进行补偿,还需要对于停产停业损失来进行补偿。
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征地拆迁
商铺拆迁租户如何办
商铺拆迁如何补偿租户:1、商铺拆迁需要对租户的安置费用、停产停业损失等项目的补偿,要根据当地的经济发展水平来进行合法的认定处理,不同地区因经济发展水平的不同,所认定的拆迁补偿标准也是不同的,具体情况结合实际而定。
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商铺拆迁租户不搬怎么办
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