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被征收房屋补偿价值按什么标准

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-09
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律师解析
1.被征收房屋补偿需遵循公平原则,按市场评估价补偿,且不能低于征收决定公告时类似房地产市场价。
2.房屋价值由有资质的评估机构按评估办法确定。
若对评估结果不满,可先申请复核,对复核结果仍不满,可申请专家鉴定。
3.补偿不仅包括房屋价值,还有搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。

案情回顾:

某地区进行房屋征收,小许的房屋在征收范围内。征收方委托房地产价格评估机构对小许房屋进行评估,确定了补偿价值。但小许认为补偿价值过低,远低于周边类似房地产的市场价格,对评估结果提出异议。征收方坚持以评估结果为准进行补偿,双方就补偿价值产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,被征收房屋补偿价值应遵循公平原则,以市场评估价格为标准,且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。小许认为补偿价值过低有一定合理性。
2、若被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议,还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。小许可通过此途径维护自身权益。
3、除房屋价值补偿外,征收方还应给予小许因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(若存在停产停业情况)。
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