买房送的装修质量太差怎么办
- 律师解析
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1.买房送装修是附义务赠与，若装修质量差，先看购房合同及装修条款，明确装修标准和质量约定，若开发商没达标，就构成违约。
2.可先和开发商协商，让其承担维修、更换等违约责任，使装修达合同标准。
3.协商不成，收集照片、视频等装修质量问题证据，向消协等部门投诉。
4.还能按合同争议解决方式，申请仲裁或起诉，要求开发商担责并赔偿损失。
案情回顾:
小许购买了一套房产，开发商承诺买房送装修。然而装修完成后，小许发现装修质量极差，墙面不平、地板空鼓等问题严重。小许认为开发商未按承诺提供合格装修，构成违约；但开发商却称装修是赠送的，出现一些小问题很正常，不构成违约。双方因此产生争议。
案情分析:
1、买房送装修属于附义务赠与，若开发商装修质量未达到购房合同及装修相关条款约定的标准，构成违约。在本案中，小许发现装修质量问题，符合这种违约情形。
2、小许可先与开发商协商，要求其承担维修、更换、重做等违约责任，使装修达到合同约定标准。若协商不成，小许可收集装修质量问题的证据，如照片、视频、检测报告等，向消协等相关部门投诉。也可根据合同约定的争议解决方式，申请仲裁或向法院起诉，要求开发商承担继续履行、赔偿损失等违约责任，赔偿因装修质量问题导致的额外费用和损失。
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