酒水仓库搬迁怎样补偿
- 律师解析
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酒水仓库搬迁补偿分情况而定。
政府征收搬迁，补偿有三方面：
被征收房屋按市价评估补偿；
搬迁安置补偿运输、设备拆装等费用；
停产停业损失按效益和期限等确定。
租赁合同未到期搬迁，仓库所有者要担责，补偿租户剩余租期租金差价、搬迁费和经营损失等。
建议及时收集凭证，先协商，协商不成走法律途径。
案情回顾:
小许经营着一家酒水仓库，与房东小李签订了长期租赁合同。后因政府征收，仓库需搬迁。小许认为除了政府应给予的征收补偿，小李作为房东在租赁合同未到期的情况下也应给予自己相应赔偿，包括剩余租期租金差价、搬迁费用及经营损失等。但小李觉得政府补偿已足够，自己不应再承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若因政府征收导致搬迁，政府补偿通常包含被征收房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿。被征收房屋价值由专业评估机构按市场价格评估确定；搬迁安置补偿用于弥补运输、设备拆装调试等费用；停产停业损失补偿按仓库被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
2、因租赁合同未到期而搬迁，仓库所有者小李需按合同约定承担违约责任，补偿租户小许相应损失。小许可要求赔偿剩余租期租金差价、搬迁费用及因搬迁造成的经营损失等。双方协商不成，小许可通过法律途径维权。
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