商铺转租纠纷如何解决
- 律师解析
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解决商铺转租纠纷的途径如下：
协商：
转租双方可自行沟通，根据合同与实际情况平等协商，达成一致后签补充协议。
调解：
协商不成，可找有关部门或第三方调解机构，其会公正调解，促使双方达成协议。
仲裁：
合同有仲裁条款约定，可将纠纷交仲裁机构，仲裁裁决具终局性和强制执行力。
诉讼：
可向有管辖权的法院起诉，由法院依法审理判决。
处理纠纷要保留合同、聊天记录等证据，维护权益。
案情回顾:
小许将自己的商铺转租给小李，在转租过程中双方就租金支付方式和时间产生纠纷。小许认为应按季度提前支付租金，小李则觉得按半年支付且在每半年初支付更合理。双方自行协商未能达成一致，调解也无果，因合同中有仲裁条款，小许决定将纠纷提交仲裁机构。
案情分析:
1、本案中，小许和小李在转租纠纷发生后先进行了协商，这是符合解决纠纷途径的，自行沟通依据合同约定和实际情况平等协商是常见的解决方式。
2、协商无果后他们尝试了调解，但未成功。若合同中有仲裁条款约定，小许将纠纷提交约定的仲裁机构也是可行的，仲裁裁决具有终局性和强制执行力。同时双方在处理纠纷过程中应注意保留合同、聊天记录等相关证据，以维护自身合法权益。
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