房屋买卖纠纷诉讼时限是多久
- 律师解析
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1.房屋买卖纠纷诉讼适用三年一般诉讼时效，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
若权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。
2.实践中，诉讼时效会因权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等中断，中断后重新计算。
3.发生房屋买卖纠纷，要及时主张权利，防止超时效丧失胜诉权。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许支付房款后小李却迟迟不交付房屋。小许当时未在意，三年后才想起此事要求小李交房，小李以已过诉讼时效为由拒绝。小许认为自己的权利应受保护，遂向法院起诉。
案情分析:
1、房屋买卖纠纷诉讼适用一般诉讼时效，时限为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中小许在小李未交房时就知道权利受损，若其在三年后才主张权利，若无诉讼时效中断等情形，可能超过诉讼时效。
2、若在这期间存在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。小许应及时主张权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，特殊情况除外。
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房屋买卖纠纷诉讼时限是多久
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房屋买卖合同纠纷起诉时限
房屋买卖合同的诉讼时效是三年，并且诉讼时效的计算日期是按照当事人知道自己的权利受到侵害的当天开始计算，或者是按照当事人应该知道自己的权利受到侵害的当天开始计算的。若是依旧不知道房屋买卖合同纠纷起诉时限可以选择继续阅读此文。
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