女子买房违约涨价是否需要支付违约金
- 律师解析
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1.女子买房违约涨价是否付违约金，得看合同约定。
若合同有违约情形和违约金条款，擅自涨价算违约，要按约支付违约金。
2.依法成立的合同受保护，当事人要全面履约。
一方违约，需担责。
女子单方面涨价，对方有权要求其继续履约、补救或赔偿损失。
3.合同明确约定违约金算法或数额，守约方可主张；
未约定，可要求赔偿损失。
案情回顾:
小丽与小许签订购房合同，明确约定了房屋价格等条款。然而，在交易过程中，小丽突然提出要涨价，小许认为小丽的行为构成违约，要求其按合同约定支付违约金，小丽则认为没必要支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依法成立的合同受法律保护，当事人应全面履行义务。小丽与小许签订了购房合同，小丽单方面涨价属于不履行原合同约定价格的行为，构成违约。
2、若购房合同中有关于违约情形及违约金的条款，小丽擅自涨价就应按合同约定支付违约金。若合同明确约定了违约金计算方式或数额，小许可据此主张违约金；若未约定，小许可要求赔偿因小丽违约造成的损失。小许还有权要求小丽承担继续履行、采取补救措施等违约责任。
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