开发商没钱能起诉开发商吗
- 律师解析
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1.起诉开发商和其有无钱无关，只要符合起诉条件，就能向法院起诉。
起诉条件包括原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求和理由，且属于法院受理范围和管辖。
2.若开发商违约，如逾期交房、房屋质量有问题，即便其没钱，也可收集购房合同、付款凭证等证据起诉，要求其担责。
3.胜诉后，若开发商不履行判决，可申请强制执行。
之后发现其有财产，仍能要求继续执行。
案情回顾:
小许购买了一套商品房，与开发商签订了购房合同并支付了房款。然而，开发商逾期交房，小许多次与开发商沟通，开发商却以资金困难为由拖延。小许认为开发商的行为构成违约，决定起诉开发商，要求其承担违约责任。但有人认为开发商没钱起诉也没用，小许对此存疑，还是决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、能否起诉开发商与开发商有无钱无关，只要符合起诉条件，就可向法院提起诉讼。小许作为与本案有直接利害关系的公民，有明确的被告即开发商，有要求开发商承担违约责任的具体诉讼请求和逾期交房的事实理由，且本案属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖，所以小许可以起诉。
2、小许可以收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据向法院起诉。若胜诉后开发商不履行判决，小许可申请强制执行，即便当时开发商没钱，后续发现其有可供执行财产时，仍可要求继续执行。
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