买房一直不给网签如何维权
- 律师解析
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买房后开发商不给网签，可这样维权：
一是看购房合同中网签约定，若开发商未按时办理，构成违约，可要求其担责，比如支付违约金。
二是和开发商沟通，了解原因并要求尽快办理。
若协商不成，可向房地产主管部门投诉。
三是收集证据，如合同、付款凭证等，起诉要求开发商履行网签义务并担责。
若合同目的无法实现，可解约退款并索赔。
案情回顾:
小许购买了一处房产，与开发商签订了购房合同。合同中明确约定了开发商应在一定期限内办理网签手续。然而，约定期限已过，开发商却迟迟未办理网签。小许多次与开发商沟通，要求尽快办理，但开发商均以各种理由推脱。小许认为开发商的行为构成违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据购房合同约定，开发商未在约定期限内办理网签，已构成违约，小许有权要求其承担违约责任，如支付违约金。
2、小许与开发商沟通协商无果后，可向房地产主管部门投诉，由主管部门对开发商的违规行为进行查处。
3、小许还可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行网签义务并承担违约责任。若开发商的行为致使合同目的无法实现，小许可请求解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
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