二手房延期交房业主能要求赔偿吗
- 律师解析
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（一）查看合同约定。
仔细研读合同里关于交房时间和违约条款的内容，按约定要求卖方支付违约金。
（二）主张实际损失赔偿。
若合同未约定违约金，可收集因延期交房产生的实际损失证据，如租房费用票据等，以此要求赔偿。
（三）先协商解决。
友好地与卖方沟通赔偿事宜，争取达成一致。
（四）诉讼维权。
若协商无果，准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案情回顾:
小许与小胡签订二手房买卖合同，合同明确约定了交房时间。然而交房日期已过，小胡却未按约定交房。小许要求小胡承担违约责任并赔偿损失，小胡则认为延期交房事出有因，不应承担赔偿责任。双方为此产生争议，小许决定维护自身权益。
案情分析:
1、依法成立的合同受法律保护，小胡与小许签订的二手房买卖合同合法有效，小胡未按约定时间交房构成违约，应承担违约责任。
2、小许可先查看合同，按合同约定的违约条款要求小胡赔偿违约金。若合同未约定，小许可根据因延期交房产生的实际损失，如租房费用等要求赔偿。小许可先与小胡协商赔偿事宜，协商不成，可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼主张赔偿损失。
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