房屋延期交付三年购房者该如何维权
- 律师解析
-
购房者维权方法如下：
查看合同。
合同一般有开发商延期交房违约责任的约定，像违约金支付等，可据此追责。
书面催告。
发书面通知要求开发商在合理时间交房，若到期未交，可解除合同。
协商解决。
和开发商沟通，让其给出补偿损失、确定交房时间等方案。
提起诉讼。
协商无果，收集合同、付款凭证等证据，起诉开发商担责、解约退款及利息。
案情回顾:
小许购买了一处房产，然而开发商未能按照约定时间交房。小许认为开发商违约，要求其承担违约责任。开发商则称延期交房是因不可抗力因素所致，拒绝承担责任。小许查看购房合同，发现其中明确约定了延期交房的违约责任。小许先书面催告开发商在合理期限内交房，到期后开发商仍未交房。小许与开发商协商，希望获得补偿并确定交房时间，但协商无果。
案情分析:
1、根据相关法律规定，购房合同中对开发商延期交房的违约责任有约定的，购房者可依合同要求开发商承担责任。本案中合同有明确约定，开发商应按约定承担违约责任。
2、小许已书面催告开发商在合理期限内交房，开发商在期限届满仍未交房，小许有权解除合同。
3、小许与开发商协商不成，其可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任或解除合同并退还房款及利息。
0
问题没解答? 125655人选择咨询律师
房屋延期交付三年购房者该如何维权
一键咨询
