商铺返租不支付租金怎么维权
- 律师解析
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商铺返租不付租金，维权方式如下：
先看返租合同，了解双方权责与违约条款，同时收集合同、支付记录等证据。
尝试和对方协商，要求按约付租并担责。
协商不成，向消协、住建部门等投诉调解。
若上述办法都行不通，可起诉。
向法院诉求支付租金、违约金及赔偿损失，对方不履行判决可申请强制执行。
案情回顾:
小许将自己的商铺参与了返租项目，并与对方签订返租合同。然而，对方未按合同约定支付租金。小许多次与对方沟通，要求支付租金并承担违约责任，但对方以各种理由推诿。小许认为对方违约，应按合同执行；而对方却认为存在特殊情况，不应承担违约责任，双方产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。小许与对方签订的返租合同合法有效，对方不支付租金的行为构成违约，应承担违约责任。
2、小许可依据合同约定和相关法律规定维权。他应先查看合同明确权利义务和违约条款，收集合同、租金支付记录、沟通凭证等证据。若协商无果，可向监管机构投诉，请求调解。若仍无法解决，可向法院起诉，要求对方支付拖欠租金、违约金及赔偿损失，若对方不履行判决，可申请强制执行。
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