开发商漏水问题拒绝赔偿怎么办
- 律师解析
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1.当开发商因房屋漏水拒赔时，业主先请专业机构鉴定漏水原因，确定责任归属。
2.若为开发商责任，收集购房合同、漏水照片等证据。
3.以书面函件和开发商协商，明确赔偿金额和期限。
4.协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉调解。
5.上述方法无效，可凭证据起诉，让开发商担责赔偿，法院会公正判决。
案情回顾:
小许购买了一套房屋，入住后发现房屋存在漏水问题。小许要求开发商赔偿，但开发商以各种理由拒绝。小许为了维权，请专业机构对房屋漏水原因进行鉴定，结果表明责任在于开发商。小许收集了购房合同、漏水照片、鉴定报告等证据，与开发商再次协商赔偿事宜，书面提出赔偿要求，然而开发商仍拒绝赔偿。小许向相关部门投诉，调解也未能成功。
案情分析:
1、小许请专业机构鉴定房屋漏水原因并明确开发商责任，这为其维权奠定了基础，通过收集相关证据，如购房合同、漏水照片、鉴定报告等，能有力证明自己的主张。
2、小许先与开发商协商并以书面函件提出赔偿要求，遵循了合理的维权流程。在协商无果后向相关部门投诉请求调解，符合解决纠纷的正常步骤。若这些途径都无法解决问题，小许依据收集的证据向法院提起民事诉讼，要求开发商承担维修责任和赔偿经济损失，法院会根据事实和法律作出公正判决。
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