开发商五证不全可以网签么
- 律师解析
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1.开发商五证不全不能网签。
商品房网签得有预售许可证明等条件，五证不全很可能没预售许可证。
2.没有预售许可证明就预售商品房，和购房者签的预售合同无效。
网签是房屋交易网上备案，交易得合法合规。
3.五证不全就网签，购房者风险大，像房屋质量没保障、没法办产权证书。
所以应拒绝交易，等开发商证件齐全再操作。
案情回顾:
小许打算购买一套商品房，与开发商协商后准备进行网签。然而，小许了解到该开发商五证不全。小许认为开发商五证不全不具备网签条件，不应进行网签；但开发商表示可以先网签，后续会补齐证件。双方因此产生争议，小许拒绝继续进行网签，并要求开发商提供齐全证件后再操作。
案情分析:
1、根据相关规定，进行商品房网签需具备预售许可证明等条件，开发商五证不全可能未取得预售许可证，此时与买受人订立的商品房预售合同无效。
2、网签需以合法合规的交易为前提，五证不全时进行网签会使购房者面临房屋质量无保障、无法办理产权证书等诸多风险。所以小许拒绝交易并要求开发商提供齐全证件后再操作是合理合法的。
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