开发商降价跑路购房者如何维权
- 律师解析
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1.保留证据：
收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明购房事实和约定。
2.尝试协商：
找到开发商负责人，要求承担违约责任、继续履行合同或退款。
3.投诉调解：
协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉，请求调解。
4.法律维权：
向法院起诉，要求开发商担责、赔偿损失。
5.关注破产：
若开发商资不抵债，关注破产程序，及时申报债权参与分配。
案情回顾:
小许购买了一套房产，然而开发商突然大幅降价并跑路。小许认为自己权益受损，想要维权。他找到开发商负责人协商，要求承担违约责任或退还房款，但开发商拒绝。小许向相关部门投诉，调解也未成功，于是他决定通过法律途径解决问题，同时了解到开发商可能资不抵债，面临破产。
案情分析:
1、小许在开发商降价跑路后，按照合法的流程进行维权是正确的。他保存购房合同、付款凭证等证据，能证明购房事实和相关约定，为后续维权奠定基础。
2、与开发商协商、向相关部门投诉调解都是可行的前置步骤，当这些无法解决问题时，向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任、赔偿损失是合理合法的手段。若开发商资不抵债进入破产程序，小许及时申报债权参与破产财产分配，有助于挽回自己的损失。
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