开发商卖完门面跑路怎么办
- 律师解析
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（一）收集证据是关键，像购房合同、付款凭证、和开发商的沟通记录等都要留存好，这是后续维权的重要基础。
（二）门面未过户的，向法院起诉，要求解除合同、返还购房款并让开发商承担违约责任。
若法院判决后开发商不履行，申请强制执行其名下财产。
（三）门面已过户，即便产权归自己，若开发商有其他违约行为，按合同约定追究责任。
还能向当地住建部门、消费者协会反映，借助行政力量解决。
（四）若开发商行为涉嫌诈骗等犯罪，向公安机关报案，通过刑事程序维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案情回顾:
小许从某开发商处购买了一间门面，支付款项并签订了购房合同。然而，在小许办理过户手续期间，开发商突然跑路。小许面临着巨大损失，若门面未过户，他担心钱房两空；若门面已过户，又不确定开发商是否还有其他违约行为，不知如何维权。
案情分析:
1、若门面未过户，小许应收集购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等证据，向法院提起诉讼，请求解除合同、返还购房款并要求开发商承担违约责任。法院判决后，若开发商不履行，小许可申请强制执行其名下财产。
2、若门面已过户，虽产权归小许，但开发商可能存在其他违约行为，小许可根据合同约定追究其违约责任。同时，小许可向当地住建部门、消费者协会等反映情况，借助行政力量督促解决问题。若开发商行为涉嫌诈骗等犯罪，小许可向公安机关报案，通过刑事程序维护自身权益。
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