集体土地见门面房拆迁给置换吗
- 律师解析
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1.集体土地建的门面房拆迁能否置换，由当地政策和拆迁补偿方案决定。
征收集体土地要按规定公平补偿，确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。
2.若补偿方案有产权置换，被拆迁人能选置换门面房；
没有则无法置换。
3.被拆迁人可与拆迁方协商补偿，若觉得补偿不合理且协商不成，可通过行政复议或行政诉讼维权。
案情回顾:
小许在集体土地上建有门面房，现面临拆迁。当地拆迁方提出的补偿方案中没有门面房置换这一项，小许认为自己经营多年的门面房被拆，若不能置换门面房，会对其生计造成较大影响。小许与拆迁方就门面房置换问题进行沟通协商，但未能达成一致意见，小许觉得补偿不合理。
案情分析:
1、集体土地征收应按规定给予公平合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。拆迁补偿是否有门面房置换，取决于当地政策和拆迁补偿方案。本案中，拆迁补偿方案未包含门面房置换内容，小许若要置换缺乏直接依据。
2、小许与拆迁方协商不成且认为补偿不合理时，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径来维护自身合法权益。
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