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房产赠予合同纠纷到哪里起诉

#房产纠纷 最新修订 | 2025-06-10
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包敬立律师
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律师解析
1.房产赠予合同纠纷需到不动产所在地法院起诉,这是专属管辖的要求。
专属管辖意味着这类案件只能由特定法院管,其他法院和当事人都不能随意改变。
2.房产是不动产,当地法院便于对其进行勘查、保全和执行等。
不动产所在地和纠纷关联大,当地法院管辖利于查明事实、保证裁判公正和执行效率。
3.发生纠纷时,当事人要向房产所在地基层法院交起诉状证据来启动诉讼

案情回顾:

小许与小胡签订房产赠予合同,小许将自己名下一处房产赠予小胡。但之后小许反悔,拒绝办理房产过户手续。小胡要求小许履行合同,双方为此产生纠纷。小胡不知该向哪个法院起诉解决此房产赠予合同纠纷。

案情分析:

1、根据专属管辖规定,房产赠予合同纠纷应到不动产所在地人民法院起诉。因为房产属于不动产,由不动产所在地法院管辖,便于法院对不动产进行勘查、保全和执行等工作。
2、考虑到不动产所在地与纠纷联系紧密,由该法院管辖能更好地查明案件事实、保障裁判公正和执行效率。所以小胡需向该房产所在地基层人民法院递交起诉状及相关证据材料启动诉讼程序
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