房屋延迟交付最低赔付标准是多少
- 律师解析
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（一）先查看购房合同，若合同有约定房屋延迟交付赔付标准，就按照合同约定执行，通常以已付购房款总额为基数，参照逾期贷款利率计算赔付。
（二）若合同未约定赔付标准，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔付。
（三）购房者发现开发商延迟交付房屋，要及时与开发商沟通协商，并且保留好相关证据。
（四）若与开发商协商无果，可通过法律途径维护自身权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同购买一套商品房。合同约定了交房日期，但开发商未能按时交付房屋。小许找开发商协商赔付事宜，开发商称合同里对延迟交付房屋赔付标准约定不明确，拒绝按小许要求的标准赔偿，双方因此产生争议，小许不知该如何维护自己的权益。
案情分析:
1、法律未明确规定房屋延迟交付的最低赔付标准。若购房合同有约定，应按约定标准赔付，通常以已付购房款总额为基数，参照逾期贷款利率计算。本案需先查看合同约定情况。
2、若合同未作约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔付。小许应及时与开发商沟通协商并保留好相关证据，若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。
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