商品房的质量有多差有什么维权途径
- 律师解析
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商品房质量差，可按以下途径维权：
与开发商协商，根据合同和法律，让其承担维修、赔偿等责任。
向当地建设局、质监局等行政主管部门投诉，由其调查处理开发商。
协商和投诉无效，委托专业机构鉴定房屋质量，凭有效报告起诉开发商担责赔偿。
维权中要收集保留购房合同、付款凭证、问题照片视频等证据。
案情回顾:
小许购买了一套商品房，入住后发现房屋存在严重质量问题。小许与开发商协商，要求其承担维修和赔偿责任，但开发商以各种理由推诿。小许向当地建设局投诉，建设局虽进行了调查，但开发商仍未解决问题。小许委托专业房屋质量检测机构进行鉴定，拿到检测报告后，向法院起诉开发商，要求其承担违约责任并赔偿经济损失。双方就房屋质量问题是否达到需赔偿程度产生争议。
案情分析:
1、小许与开发商签订购房合同，开发商有义务按照合同约定提供质量合格的房屋。现房屋出现质量问题，开发商未履行维修和赔偿义务，构成违约。
2、小许通过与开发商协商、向行政主管部门投诉等途径维权，在无果后委托专业机构鉴定并起诉，符合法律规定的维权流程。同时，小许收集和保留的购房合同、付款凭证、照片、视频等证据，能够证明房屋质量问题及自身损失情况，为其维权提供了有力支持。
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