商铺返租租金拖欠能否要求赔偿
- 律师解析
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1.商铺返租租金被拖欠可要求赔偿。
因为双方签的合同受法律保护，出租方付租金是合同义务，拖欠就构成违约。
2.违约后要担责，比如继续履行、补救或赔偿损失。
合同有赔偿约定按约定来，常约定逾期付租违约金算法；
没约定就赔实际损失，像资金利息损失。
3.受损方要及时收集合同、支付记录、催款记录等证据，先协商，协商不成可诉讼维权。
案情回顾:
小许将自己的商铺返租给小李，双方签订了合同。合同约定小李需定期向小许支付租金。然而，在租赁期间，小李多次拖欠租金。小许多次催要，小李仍未支付。小许认为小李的行为构成违约，要求小李赔偿损失，小李则认为自己并非故意拖欠，不应承担赔偿责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、双方签订的合同受法律保护，小李依约支付租金是合同义务，其拖欠租金的行为构成违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2、关于赔偿，若合同有约定，应按约定处理；若未约定，小许可主张赔偿实际损失，如因租金未按时收到导致的资金利息损失等。小许需及时收集合同、租金支付记录、催款记录等证据，可先与小李协商，协商不成可通过诉讼维护权益。
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