商铺不返租咋办
- 律师解析
-
1.查看合同：
仔细查阅双方合同，里面有返租的具体条款、时间和金额等内容。
若对方未履行，就构成违约，可要求其担责，像付违约金、赔偿损失。
2.协商解决：
先和对方沟通，要求按合同返租并担责。
3.提起诉讼：
协商无果，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，让对方履行义务并担责。
4.申请执行：
若对方不执行判决，可向法院申请强制执行。
案情回顾:
小许从开发商处购买了一间商铺，双方签订的合同中明确约定了返租的具体条款、时间和金额。然而到了返租时间，开发商却未按约定返租。小许多次与开发商协商，要求其按合同返租并承担违约责任，但开发商以各种理由推脱。小许决定通过法律途径维护自己的权益。
案情分析:
1、根据合同编相关规定，开发商未按合同履行返租义务，已构成违约，小许有权依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2、小许与开发商协商不成后，可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商履行返租义务并承担违约责任。若开发商拒不执行生效判决，小许可向法院申请强制执行。
0
问题没解答? 125549人选择咨询律师
商铺不返租咋办
一键咨询
返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷商铺不返租咋办
面临开发商违约不返还租金问题，您可通过诉讼或协商解决。若开发商无法履行合约，租金返还难以实现，您有权终止协议并索赔损失。租赁纠纷建议友好协商，若不成可寻求仲裁或民事诉讼。承租人未按时缴租，出租方可解除协议、追缴租金、请求违约金并继续执行租赁协议。
1w浏览2024-04-17
什么是商铺返租
10w+浏览2023-09-02
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用，可协商或诉讼解决。关于购房，若开发商未按租借协议返还租金，可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷返租商铺该咋办
如若您购买了返租式商铺，那么您有权提出退房的请求，在这之前，建议先与另一方进行充分磋商，若双方无法达成共识，则可以依据相关法律程序提起诉讼，要求解除商铺买卖合同。须知，根据国家严谨的规定，以“售后返租”为主要形式的商业地产营销模式是被明确禁止的，因此，人民法院对此类交易模式将不会提供任何保护措施。
1w浏览2024-04-08
返租商铺是不合法的
10w+浏览2023-09-17
商铺返租返不了怎么办
购买商铺若遭遇开发商违约未返还租赁收益，可诉诸法律或尝试调解。在租赁领域，出租方在租赁协议签署后发现承租人实际使用年限不足或遭遇不可抗力如船舶损毁、征用等导致合同无法执行时，应尽快退还多余租金。
10w+浏览
房产纠纷商铺不返租咋办
1w浏览2025-06-10
返租商铺不合法能退吗
10w+浏览2023-09-08
商铺返租金不返怎么办
该处理方式包括自愿协商、第三方介入调解、投诉及法律诉讼等途径。双方可自愿协商解决，或请第三方介入调解。若商铺违反返租合同，购房者可投诉。若协商和调解无果，当事人有权依法向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷商铺返租买了咋办
购买返租商铺后欲撤回，双方应先协商；无法达成一致，可依据法律向法院提起诉讼解除合同。然而，售后返租已被我国明令禁止，因此此类行为不受司法保护。在交易中需谨慎，遵守法律法规。
1w浏览2024-04-26
返租商铺应当如何缴税
9.1w浏览2023-09-25
商铺返租返不了怎么办
解决纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商依靠双方妥协与让步，需书面记录；调解引入第三方调停，促进理解让步；仲裁由独立机构裁决，具有终局效力；诉讼是最终权威途径，维护权益的最后防线。各种方式各具特点，应根据具体情况选择。
10w+浏览
房产纠纷返租商铺违约咋办
购买商铺遇开发者违约，租金回报受阻时，可采取两种策略：首先，与开发者协商寻求赔偿或重新约定租金支付时间；其次，考虑法律途径，如起诉以维护自身权益。务必保持冷静，权衡利弊后作出选择。
1w浏览2024-05-22
商铺返租诈骗 怎么退房
10w+浏览2023-09-08
