在建中房屋买卖合同纠纷如何起诉
- 律师解析
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在建中房屋买卖合同纠纷起诉步骤如下：
1.确定管辖法院，通常由房屋所在地法院专属管辖。
2.准备诉讼材料，起诉状写清原被告信息、诉求和理由，证据围绕合同签订和履行收集，如合同、付款凭证等。
3.向法院提交材料并缴费，法院受理后确定开庭时间发传票。
4.庭审时陈述事实、出示证据并辩论。
5.等待判决，不服一审可在规定期限上诉。
要按法定程序，保障诉讼有效。
案情回顾:
小许与小李签订了在建房屋买卖合同，后因房屋交付时间产生纠纷。小许认为小李未按约定时间交付房屋构成违约，要求解除合同并退还购房款；小李则称因不可抗力因素导致交付延迟，不应承担违约责任。双方协商无果，小许决定通过法律途径解决，准备起诉小李。
案情分析:
1、小许起诉时应根据法律规定，向房屋所在地法院提起诉讼，这属于专属管辖范畴。
2、小许要准备好起诉状，明确自己与小李的信息、诉讼请求（解除合同并退还购房款）及事实理由（小李未按约定时间交付房屋），同时围绕合同签订和履行情况收集相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。
3、向法院提交材料并缴纳诉讼费后，等待法院确定开庭时间和送达传票。庭审中，双方需陈述事实、出示证据并进行辩论。
4、若小许对一审判决不服，可在规定期限内上诉。整个诉讼过程需严格遵循法定程序。
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