延迟交付房1年半赔多少
- 律师解析
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1.延迟交房赔偿要根据实际情况来定。
若购房合同对逾期交房违约金有明确约定，就按合同的计算方式确定赔偿，比如按已付房款一定比例每日算违约金。
2.要是合同没约定，按相关规定，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准定赔偿数额。
3.建议先看合同逾期交房条款计算赔偿；
合同无约定，就收集同地段同类房屋租金证据主张赔偿。
案情回顾:
小许与某房地产开发商签订购房合同，购买一套商品房。合同约定了交房时间，但开发商却延迟交付房屋。小许要求开发商给予赔偿，双方产生争议。小许认为应按合同约定的已付购房款的一定比例每日计算违约金来赔偿，而开发商则称合同约定的赔偿过高，不愿按此标准赔偿。
案情分析:
1、若购房合同中有关于逾期交房违约金的明确约定，应按照合同约定的计算方式来确定赔偿金额。本案中小许要求按合同约定赔偿是有依据的。
2、若合同未约定逾期交房赔偿，应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。但本案合同有约定，所以不适用该方式。开发商以约定赔偿过高为由拒绝，需根据具体法律规定判断该约定是否合理。
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