商铺违建租户如何准备诉讼材料
- 律师解析
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商铺违建租户诉讼需准备的材料如下：
主体资料：
准备身份证复印件证明身份，委托律师则还需授权委托书和律所公函。
合同证据：
提供与房东的租赁合同，以证明租赁关系和双方权利义务。
违建证明：
准备政府部门认定违建的文件、通知，以及现场照片、视频等。
损失证据：
若有损失，提供货品损坏清单、购买凭证和装修费用票据等。
起诉状：
明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。
将材料整理成册，按被告人数准备副本用于立案。
案情回顾:
小许租赁了小胡的商铺用于经营。后来小许发现该商铺属于违建，面临被拆除的情况，这导致小许的货品损坏，装修也付诸东流。小许要求小胡退还租金并赔偿损失，小胡拒绝。于是小许决定通过诉讼解决，双方就小许的诉求产生争议。
案情分析:
1、小许作为诉讼主体，需准备自己的身份证复印件以证明身份。若委托律师，还应准备授权委托书和律所公函。
2、小许要提供与小胡签订的租赁合同，以此证明租赁关系及双方权利义务。
3、小许需准备能证明商铺为违建的材料，如政府相关部门认定违建的文件、通知，现场照片、视频等。
4、对于因违建造成的损失，小许要准备损失证据，如货品损坏清单及购买凭证、装修费用票据等。
5、小许要撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求及事实理由，并将上述材料整理成册，按被告人数额外准备副本用于立案。
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