精装房装修质量差能不能拒收
- 律师解析
-
1.精装房能否拒收要看情况。
若主体结构不合格或有严重影响居住的问题，像墙体倾斜、严重漏水，购房者可拒收，还能要求整改和赔偿。
2.若只是一般瑕疵，不影响基本使用，不能直接拒收，但可要求修复，开发商要担责，如赔偿逾期交房损失。
3.购房者要保留质量问题证据，利于维权举证。
案情回顾:
小朱购买了一套精装房，收房时发现房屋存在问题。小朱认为房屋装修质量差，想要拒收，而开发商则坚持房屋符合交付标准，不同意小朱拒收。小朱指出房屋墙体有轻微倾斜且卫生间严重漏水，影响正常居住，认为这属于严重质量问题。开发商却称这些只是一般瑕疵，不影响基本使用功能，小朱不应拒收。
案情分析:
1、根据法律规定，若房屋主体结构质量不合格或存在严重影响正常居住使用的质量问题，购房者有权拒收。本案中墙体倾斜、严重漏水情形可能属于严重质量问题，若经认定属实，小朱有权拒收并要求开发商整改、赔偿损失。
2、若质量问题属于一般瑕疵，不影响房屋基本使用功能，通常不能直接拒收。若经认定墙体倾斜和漏水属于一般瑕疵，小朱不能直接拒收，但可要求开发商及时修复，开发商需承担修复期间的违约责任，如赔偿逾期交房损失等。小朱需保留质量问题的证据用于维权。
0
问题没解答? 125683人选择咨询律师
精装房装修质量差能不能拒收
一键咨询
