买房后被告诉违约怎么维权
- 律师解析
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买房被告知违约，可按以下步骤维权：
第一步，查看购房合同，确认违约条款，判断自己是否真违约，明确对方主张违约的事实依据。
若觉得没违约，收集付款凭证、沟通记录等履约证据。
第二步，若双方对违约有争议，先协商，争取达成新协议。
协商不成，可找房地产管理部门、消协等第三方调解。
第三步，调解无果，按合同仲裁条款申请仲裁或向法院起诉，让法院判定责任。
过程中及时固定证据，依法维权。
案情回顾:
小朱购买房屋后，被卖方小丽告知其存在违约行为。小朱认为自己并未违约，双方对此产生争议。小朱仔细查看购房合同，认为自己按约履行了义务，为证明这一点，他收集了付款凭证和沟通记录等证据。小朱先尝试与小丽协商，但未能达成一致意见，随后申请第三方调解，仍未解决问题。
案情分析:
1、小朱在被告知违约后，先查看购房合同确定违约条款及自身是否违约，这是正确的做法，能明确争议焦点。若认为自身未违约，收集付款凭证、沟通记录等证据也是为维护权益做准备。
2、双方对违约有争议时，先协商解决以平和方式处理纠纷值得提倡。协商不成申请第三方调解，遵循了合理的纠纷解决流程。若调解无果，根据合同仲裁条款申请仲裁或向法院起诉，通过法律途径判定是否违约及责任，符合法律规定。整个过程中及时固定证据、按法律程序应对，有助于小朱维护自身合法权益。
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