开发商延期交房业主如何维权
- 律师解析
-
（一）查看合同要求违约赔偿：
仔细查看购房合同中关于延期交房的违约责任约定，如违约金支付等，按合同要求开发商担责。
（二）催告后解除合同退款：
若开发商经催告在合理期限仍未交房，业主有权解除合同，要求返还已付购房款和利息。
（三）协商主张权利：
以书面函件等形式与开发商协商，表达自身诉求。
（四）行政投诉：
协商不成，向房地产管理部门等行政主管部门投诉，请求介入调查处理。
（五）诉讼维权：
收集购房合同、催告记录、交房通知等证据，向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，购房合同约定了交房时间。然而开发商却延期交房。小朱依据合同找开发商承担违约责任，开发商却以各种理由推脱。小朱书面催告后，开发商在合理期限内仍未交房。小朱提出解除合同并返还已付购房款及利息，开发商拒绝，双方协商无果。
案情分析:
1、根据相关法律，购房合同中一般会约定延期交房违约责任，小朱有权依合同要求开发商承担责任。若经催告在合理期限内仍未交房，小朱有权解除合同并要求返还已付购房款及利息。
2、小朱先与开发商协商并以书面函件主张权利的做法合理。协商无果后，其可向相关行政主管部门投诉，也可收集如购房合同、催告记录等证据向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125525人选择咨询律师
开发商延期交房业主如何维权
一键咨询
开发商延期交房业主怎么维权？
集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
10w+浏览
房产纠纷开发商延期交房业主该如何维权
若开发商在获预售许后逾期未交房，购房者可发出催告函。如期限届满三月仍未完成交房，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。我国《民法典》明确规定，违约方应承担相应的法律后果，以保障合同双方的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商延期交房，业主怎么维护权益
可按合同约定索赔或退房在了解了逾期交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。购房时注意规避期房风险由于价格优惠、可挑选满意的楼层、地理位置等，多数购房者买房时都会选择购买期房。
10w+浏览
房产纠纷开发商延期交房，业主怎么维护权益？
对于购房时办理按揭贷款的购房者来说，如开发商逾期交房超过约定时间的也可审请解除合同，如开发商不同意可到法院诉讼。
10w+浏览
房产纠纷开发商交房延期，律师维权业主获赔
当事人是一位颇具实力，可谓少年得志的年轻商人，一次性斥资百余万巨资为尚未成年的幼子在一家楼盘购买了两套商铺，约定到年底交房，但交房期限届满已逾半年，开发商并未按合同约定如期交房……
10w+浏览
房产纠纷
