违约交房找什么部门解决
- 律师解析
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（一）找房地产管理部门：
作为房地产行业行政主管部门，其对开发商经营活动有监管职责，可向该部门投诉，请求介入调查与调解。
（二）找消费者协会：
消费者协会以维护消费者合法权益为宗旨，会根据实际情况进行调解。
（三）司法途径：
若上述部门调解未成功，可收集购房合同、开发商违约交房的证据，向人民法院提起诉讼，主张开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，合同明确约定了交房时间。然而到了交房日期，开发商却未能按时交房。小朱多次与开发商沟通，开发商均以各种理由拖延。小朱先向房地产管理部门投诉，请求介入调查和调解，但未取得满意结果。随后，小朱又找到消费者协会，经其调解仍未解决问题。于是，小朱决定通过司法途径维护自己的权益。
案情分析:
1、房地产管理部门作为房地产行业的行政主管部门，有责任监管开发商的经营活动，小朱向其投诉请求介入调查和调解是合理合法的维权途径。
2、消费者协会的职责是维护消费者合法权益，小朱向其寻求帮助，协会依据情况进行调解也是符合其职能的。
3、当上述部门调解无果时，小朱收集好购房合同、开发商违约交房的证据向法院提起诉讼，主张开发商承担违约责任，这是利用司法途径保障自身合法权益的有效方式，司法途径具有强制力，能促使开发商承担应有的责任。
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