交房违约车位算吗
- 律师解析
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1.交房违约是开发商没按合同时间交房。
车位是否算在内，要看购房合同约定。
2.若合同把车位算入房屋交付内容，规定了交付时间和标准等，开发商没按时交付合格车位，算交房违约，购房者可要求其担责，如付违约金、赔偿损失。
3.若合同没约定车位交付，车位与房屋交付独立，车位未按时交付不算交房违约，可能构成车位买卖合同违约，按相关约定追责。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，与开发商签订了购房合同。合同中，有的条款将车位纳入房屋交付整体内容，并明确了车位交付时间和标准；而另一部分条款又没有对车位交付作相关约定。交房时，房屋按时交付，但车位却未按时交付。小朱认为开发商构成交房违约，要求开发商承担违约责任，开发商则认为情况复杂，不应简单认定为交房违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若按照将车位纳入房屋交付整体内容的条款来看，开发商未按时交付符合要求的车位，构成交房违约。小朱可依据合同约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2、若根据未对车位交付作相关约定的条款，车位交付和房屋交付相互独立，那么车位未按时交付不构成交房违约，但可能构成车位买卖合同违约，小朱可按车位相关约定追究开发商责任。
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