开发商销售代理跑路能追责吗
- 律师解析
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（一）当开发商与销售代理存在委托关系，销售代理损害购房者权益后跑路，购房者可向开发商主张权利，开发商担责后可向有故意或重大过失的销售代理追偿。
（二）若销售代理行为构成诈骗等犯罪，购房者及时报警，由司法机关追究其刑事责任，通过刑事追赃程序挽回损失，也可在刑事诉讼中附带民事诉讼要求赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
案情回顾:
小朱看中一处房产，与销售代理小胡签订购房合同并支付了房款。然而，小胡在收到房款后却携款跑路，小朱无法联系到他，也未能如期拿到房子。小朱认为销售代理是受开发商委托进行销售，开发商应该对此负责；但开发商则称销售代理的行为是其个人行为，与自己无关。
案情分析:
1、若开发商与销售代理小胡存在委托关系，根据法律规定，小胡在代理权限内以开发商名义实施的民事法律行为，对开发商发生效力。因此小朱可向开发商主张权利，开发商需承担相应责任，承担后可向有故意或重大过失的小胡追偿。
2、若小胡的行为构成诈骗等犯罪，小朱应及时报警，由司法机关追究其刑事责任，通过刑事追赃程序挽回损失。同时，小朱也可在刑事诉讼中附带民事诉讼要求赔偿。
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