房子违约交房违约金多久给
- 律师解析
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1.违约金给付时间先看购房合同约定，有明确规定的，开发商要按约定执行。
2.合同未约定的，购房者可在合理期限内催告支付。
实际损失发生后，就能要求开发商付违约金。
3.开发商拒绝，可用书面函件催告，合理期限约一个月。
4.经催告仍不支付，购房者可通过诉讼维权，法院会依合同和实际情况判决，开发商要按判决时间支付。
案情回顾:
小朱购买了一套房子，购房合同中未明确约定开发商交房违约金的给付时间。交房时，房屋存在违约交付的情况，小朱要求开发商支付违约金，开发商拒绝。小朱遂通过书面函件催告开发商，给予了一个月的合理期限，但开发商在该期限内仍未支付。小朱决定通过诉讼维护自己的权益。
案情分析:
1、依据相关法律规定，对于房子违约交房违约金的给付时间，有合同约定的应按约定执行，本案合同未约定，购房者小朱可在合理期限内催告开发商支付。
2、小朱在实际损失发生后要求开发商支付违约金合理，在开发商拒绝后通过书面函件催告，给予一个月左右的合理期限也符合规定。若进入诉讼程序，法院会依据实际情况和相关法律，判决开发商支付违约金，开发商需按判决指定时间支付。
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