购房交定金没有签字定金能否退还
- 律师解析
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1.交购房定金未签字，若交付时明确为定金且有支付凭证证明约定，遵循定金罚则。
给付方不履约无权要回，收受方不履约需双倍返还。
2.交款但未明确定金性质，不能认定定金合同，交付方可要求退还。
3.因不可归责双方的事由致合同未订立，出卖人应返还定金给买受人。
案情回顾:
小朱欲购买小胡的一套房产，向小胡交付了一笔款项，但双方未签订书面合同。小朱认为这笔钱只是预付款，要求在不购买房屋时退还；小胡则称该款项是定金，依据定金罚则，小朱不买房屋就不能退还。双方就该款项性质及是否退还产生争议。
案情分析:
1、若小朱交付时明确该款项为定金，且有支付凭证能证明双方达成定金约定，遵循定金罚则。若小朱不履行约定的购房债务，无权要求返还定金；若小胡不履行卖房义务，应双倍返还定金。
2、若双方未就该款项性质明确约定，不能认定为定金合同，小朱可以要求退还。
3、若因不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立，小胡应当将款项返还小朱。
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购房交定金签字了怎么退
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房产纠纷购房定金没签字能退吗?
可以，但是必须满足如下条件就可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
1w浏览2025-05-17
