商场退铺商场不同意怎么办
- 律师解析
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1.若商场不同意退铺，先看租赁合同有无退铺约定。
若有且自身符合条件，商场拒绝即违约，可追究其违约责任。
2.合同无退铺约定时，和商场协商，说明退铺原因。
若商场违约致退铺，收集证据发律师函或起诉，解除合同并索赔。
3.无合理理由退铺，商场有权拒绝。
此时积极沟通，付违约金等协商解除合同，降低损失。
案情回顾:
小朱在商场租赁了一个商铺用于经营。经营一段时间后，小朱想退铺，但商场不同意。小朱认为商场未按约定提供充足的停车位，影响了店铺生意，属于商场违约，所以自己有权退铺；而商场则称已按合同提供了基本经营条件，小朱退铺无合理理由。双方因此产生争议。
案情分析:
1、首先应查看小朱与商场签订的租赁合同。若合同中有特定情形下可退铺的约定，且小朱符合条件，商场拒绝退铺构成违约，小朱可要求商场承担违约责任。
2、若合同无退铺约定，小朱需举证商场存在违约行为，如未按约定提供经营条件。若能证明，小朱可收集证据通过发送律师函或提起诉讼，要求解除合同并主张赔偿。
3、若小朱无合理理由退铺，商场有权拒绝。小朱需与商场积极沟通，可尝试支付一定违约金等方式协商解除合同，以降低损失。
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