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租商铺期间拆迁租户有补偿吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-06-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.租商铺遇拆迁,租户一般能获补偿。
若租户和拆迁有利害关系,就可拿补偿。
2.补偿常见类型有两种:
一是搬迁费,就是搬店内物品、设备等的花销;
二是停产停业损失补偿,因拆迁不能正常营业,可获一定时期经营损失补偿。
3.补偿情况看租赁合同,有约定按约定;
没约定就和房东协商。
协商不成,可走法律途径维权。

案情回顾:

小朱租赁小丽的商铺用于经营。在租赁期间,该商铺所在区域面临拆迁。小朱认为自己应获得搬迁费和停产停业损失补偿,而小丽则觉得合同未明确约定这些补偿归属,不应给小朱。双方就拆迁补偿问题产生争议,协商无果。

案情分析:

1、根据相关规定,若租户与拆迁行为有利害关系,可获得相应补偿,通常包括搬迁费和停产停业损失补偿。本案中小朱作为租户,因拆迁需搬迁店内物品、设备等,且商铺无法正常经营,具备获得补偿的条件。
2、租户能否获得补偿及补偿多少取决于租赁合同约定。本案合同未约定拆迁补偿归属,小朱可与小丽协商补偿事宜。协商不成,小朱可通过诉讼等法律途径主张自身合法权益。
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商铺拆迁租户有补偿吗?
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商铺拆迁需要对租户的安置费用、停产停业损失等项目的补偿,要根据当地的经济发展水平来进行合法的认定处理,不同地区因经济发展水平的不同,所认定的拆迁补偿标准也是不同的,具体情况结合实际而定。
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在商铺拆迁中,租户享有赔偿权益。市、县级行政机关在征收房屋时,应补偿租户房屋价值、搬迁和临时安置费用,以及因拆迁导致的生产经营损失。此外,还应提供补助和奖励措施,以适当补偿租户。
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