交全款没拿到购房合同咋办
- 律师解析
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交全款没拿到购房合同，可这样处理：
及时与开发商沟通，索要购房合同，合同是保障权益的关键。
若开发商拒绝，用书面函件要求其在合理期限提供，并保留凭证。
无正当理由仍不提供，向当地房地产主管部门投诉。
收集付款凭证等证明购房事实的证据。
上述方法无法解决，可起诉开发商交付合同并担责。
案情回顾:
小朱向某开发商交全款购买房屋后，却未拿到购房合同。小朱及时与开发商沟通，要求提供合同，开发商拒绝。小朱又通过书面函件要求其在合理期限内提供，并保留好相关凭证，但开发商依旧无正当理由不提供。小朱与开发商就购房合同的交付问题产生争议。
案情分析:
1、签订书面购房合同是保障购房者权益的重要依据，小朱有权要求开发商提供购房合同，开发商拒绝提供的行为损害了小朱的合法权益。
2、小朱通过沟通、书面函件等方式要求开发商提供合同，在开发商仍不提供的情况下，其可向当地房地产主管部门投诉，由行政部门介入调查处理，这是合理合法的维权途径。
3、小朱收集付款凭证、认购协议等证明购房事实的证据，若经上述途径仍无法解决，可向法院提起诉讼，要求开发商交付合同并承担违约责任，以此维护自身权益。
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