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房屋面积差价起诉状有效吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.房屋面积差价起诉状是否有效,要依据具体情况判断。
符合法定条件的起诉状才有效,起诉需原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求和事实理由,且属于法院受理范围和受诉法院管辖
2.在房屋面积差价纠纷中,若原告为合同当事人,明确被告,提出补偿诉求并说明面积不符事实,且纠纷属法院受理范围,起诉状有效。
3.若不满足上述任一条件,法院可能不受理,起诉状无效。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,交房后小朱发现房屋实际面积与合同约定面积不符,产生面积差价。小朱向法院提交房屋面积差价起诉状,要求小李补偿面积差价。小李认为小朱的起诉状无效,双方就此产生争议。

案情分析:

1、判断房屋面积差价起诉状是否有效需结合具体情况。若起诉状符合法定条件则有效,起诉需满足原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖这些条件。
2、在本案中,若小朱是房屋买卖合同当事人,明确指出小李为被告,清晰提出面积差价补偿诉求,阐述了房屋实际面积与合同约定面积不符的事实,且该纠纷属于法院受理民事案件范围和受诉法院管辖,那么起诉状有效;反之,若不满足任一条件,法院可能不予受理,起诉状无效。
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