开发商资金链断裂跑路购房者怎么办
- 律师解析
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1.若房屋建成未交付，先与开发商协商担责交房；
协商无果，起诉解除合同，让其返还房款与利息、赔偿损失。
2.若房屋未建成，可起诉解除合同退款赔偿。
3.若开发商破产，及时申报债权；
房屋已办预售登记，有一定优先权。
4.全程注意收集保留购房合同、付款凭证等证据，合法维权。
案情回顾:
小朱购买了一套期房。房屋建成后，开发商却迟迟未交付。小朱与开发商协商，要求其承担违约责任并交付房屋，但开发商以各种理由推诿。小朱无奈之下，考虑是否要起诉解除购房合同，要求退款及赔偿。而小胡购买的期房还未建成，开发商资金链断裂进入破产程序，小胡不知该如何维权。
案情分析:
1、像小朱这种情况，若协商不成，他可向法院起诉，请求解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2、对于小胡，因开发商进入破产程序，他应及时申报债权。若房屋已办理预售登记，小胡对房屋有一定优先权。在整个维权过程中，小朱和小胡都要注意收集和保留购房合同、付款凭证等相关证据，通过合法途径维护自身权益。
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首先，您可自主联络其他相关业主，共同发起并组织维权行动；其次，您也可以积极主动地通过各种途径与开发商取得联系，以期寻求弥补损失的可能；最后，若以上两种方法均无法有效解决问题，您还可以着手收集相关的证据材料，撰写详细的起诉状，并向当地法院提起诉讼，以求得公正合理的解决方案。
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