买房置业顾问误导业主该如何维权
- 律师解析
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若买房被置业顾问误导，业主可按以下方法维权：
一是收集证据，像聊天记录、宣传资料、承诺录音等，证实存在误导。
二是若误导违反合同约定，可追究开发商违约责任并索赔。
三是若未写入合同但构成欺诈，可请求撤销合同，让开发商退款付息并赔偿。
四是向房地产主管部门投诉，由其调查处理。
五是协商、投诉无果，可通过诉讼维权。
案情回顾:
小朱打算购买一套房产，在与置业顾问小丽沟通时，小丽承诺小区周边会很快建设大型商场。小朱基于此承诺签订了购房合同。然而交房后，周边并未有建设商场的迹象。小朱认为自己被误导，与开发商协商赔偿事宜，但开发商以承诺未写入合同为由拒绝。小朱遂决定维权。
案情分析:
1、小朱可以收集与小丽的聊天记录、当时小丽的宣传资料、相关承诺录音等证据，以证明存在误导行为。
2、若该误导行为违反了合同约定，小朱可依据合同约定追究开发商违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。
3、虽然承诺未明确写入合同，但如果该误导构成欺诈，小朱可请求人民法院或仲裁机构撤销购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
4、小朱还能向房地产主管部门投诉，相关部门会对开发商及小丽的违规行为进行调查和处理。若协商、投诉无法解决，小朱可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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