商铺租赁诉讼时间是多久
- 律师解析
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1.商铺租赁诉讼遵循民事诉讼时效规定，一般时效为三年，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。
2.三年内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，诉讼时效中断，重新计算。
3.自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。
4.发生纠纷，权利人要及时维权，防止超时效失胜诉权。
案情回顾:
小朱将自己的商铺出租给小李，双方签订租赁合同。后来，小李未按合同约定支付租金，小朱多次催讨无果。起初小朱并未在意，三年多后，小朱决定通过法律途径解决此事，将小李诉至法院。小李则以诉讼时效已过为由进行抗辩，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，商铺租赁诉讼适用民事诉讼时效规定，一般时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在小李未支付租金时就已知道权利受损，但在三年多后才起诉。
2、若在这三年中不存在使诉讼时效中断的情形，如小朱向小李提出履行请求、小李同意履行义务、小朱提起诉讼或申请仲裁等，小李以诉讼时效已过抗辩可能成立。若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院将不予保护，不过有特殊情况法院可根据权利人申请决定延长。小朱应及时行使权利，避免因超过诉讼时效丧失胜诉权。
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