合同无效的效力认定依据包括什么
- 律师解析
-
合同无效的效力认定依据如下：
1.无民事行为能力人签的合同无效，因其实施的民事法律行为本就没效力。
2.双方虚假意思表示签的合同无效，通谋的虚假表示不产生合同效力。
3.违反法律法规强制性规定的合同一般无效，除非该规定不影响合同效力。
4.违背公序良俗的合同无效，公序良俗就是公共秩序和善良风俗。
5.双方恶意串通损害他人权益的合同无效，这违背了诚信原则。
案情回顾:
小朱欲出售名下房产，小丽知晓后有意购买。双方签订购房合同，小朱隐瞒该房产已被法院查封无法过户的事实，与小丽恶意串通，将房价压低以损害债权人小胡的合法权益。同时，合同中部分条款违反了当地房屋买卖的强制性规定。后来小胡发现此事，要求认定该购房合同无效。
案情分析:
1、此合同中，小朱和小丽恶意串通，损害了债权人小胡的合法权益，根据法律规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
2、合同部分条款违反了当地房屋买卖的强制性规定，若该强制性规定导致合同无效，则此合同也因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
0
问题没解答? 125430人选择咨询律师
合同无效的效力认定依据包括什么
一键咨询
