商品房楼板开裂可以退房吗
- 律师解析
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1.商品房楼板开裂能否退房，要看具体情况。
如果经专业机构鉴定，楼板开裂属于主体结构质量不合格，因严重影响居住安全，购房者可要求退房。
2.若不属于主体结构问题，只是一般瑕疵，需看开裂程度。
裂缝小且修复后不影响使用，开发商负责修复，购房者不能退房，但可索赔修复损失。
3.若裂缝大且影响安全，开发商无法或拒绝修复，购房者可要求退房并索赔。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，入住后发现楼板开裂。小朱认为房屋存在严重质量问题，要求退房。开发商则称这只是一般质量瑕疵，可进行修复，不同意退房。小朱委托专业机构鉴定，结果显示该开裂不属于主体结构质量问题，但裂缝较大，已影响房屋使用安全，且开发商提出的修复方案小朱认为无法有效解决问题。
案情分析:
1、由于楼板开裂不属于主体结构质量不合格，所以不能直接依据主体结构质量问题退房。
2、鉴于裂缝较大且影响房屋使用安全，而开发商又无法给出让小朱认可的有效修复方案，在此情况下，根据相关法律，小朱有权要求退房并主张赔偿。
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